Nguồn cung khan hiếm, giá căn hộ tiếp tục đà tăng

Các số liệu thị trường cho thấy, hiện nay, nguồn cung căn hộ vẫn trong tình trạng vô cùng khan hiếm. Tổng nguồn cung mới tại thị trường TPHCM trong nửa đầu năm 2024 chỉ đạt 1.200 căn, giảm 54% so với cùng kỳ năm trước. Với thị trường sơ cấp, nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án căn hộ cao cấp tập trung ở phía Đông (TP Thủ Đức), với 57% thị phần.

Tuy số lượng sản phẩm mới đưa ra thị trường rất ít nhưng nhu cầu mua nhà với mục đích để ở và đầu tư hiện đang duy trì ở mức cao. Lượng giao dịch quý II chiếm 70% tổng lượng bán trong cả 6 tháng đầu năm 2024. Tỷ lệ hấp thụ theo quý đạt 41%, tăng 18 điểm phần trăm theo quý và 36 điểm phần trăm theo năm.

Tình trạng mất cân đối cung - cầu đã góp phần vào xu thế tăng giá sản phẩm căn hộ tại TPHCM. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá căn hộ tăng trung bình 5-6,5% trong quý II và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí. Các chuyên gia nhận định, giá chung cư tại TPHCM sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới do nguồn cung dự án mới triển khai ra thị trường không đáng kể.

Tại khu Đông TPHCM, “đầu kéo” quan trọng của thị trường phía Nam, dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park là giỏ hàng hiếm hoi được mở bán giữa “cơn khát” của thị trường. Dự án cũng nắm giữ “thiên thời” khi chào sân đúng lúc bộ 3 luật liên quan đến lĩnh vực BĐS đã đi vào cuộc sống. Quy định mới giúp thị trường phát triển bền vững khi thanh lọc các sản phẩm kém chất lượng đến từ các chủ đầu tư không đủ nguồn lực và uy tín.

Từ đây, yếu tố “nhân hòa” xuất hiện khi niềm tin của khách hàng quay trở lại. The Opus One càng được săn đón bởi đây cũng là "giỏ hàng" kết tinh từ sự hợp tác giữa Vinhomes và SAMTY (Nhật Bản). Trước đó, cú bắt tay của hai “ông lớn” này đã mang lại thành công mỹ mãn cho dự án The Sakura (Vinhomes Smart City) tại thị trường Hà Nội.

“Địa lợi” ngút ngàn của dự án Top 1

Gia tăng giá trị cho The Opus One còn có yếu tố “địa lợi”. Theo đó, The Opus One sở hữu vị trí “trung tâm trong lòng trung tâm” của Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn.

Bao quanh dự án là hệ sinh thái all-in-one đẳng cấp. Chỉ từ 1-10 phút di chuyển, cư dân có thể nhanh chóng kết nối với các đại tiện ích, như TTTM Vincom Mega Mall, đại công viên rộng 36ha, “vũ trụ giải trí” VinWonders, quảng trường Golden Eagle, trường học Vinschool hệ Cambridge... Cùng với đó là rất nhiều tiện ích hạng sang khác như sân tập golf 2 tầng 36 slots, toà tháp văn phòng cao 43 tầng, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, các tuyến phố thương mại dịch vụ Broadway, Ginza, bến du thuyền

Vị trí trung tâm có 1-0-2 sẽ mang lại cuộc sống tiện nghi, đồng thời, góp phần tạo nên không gian sống xanh bền vững cho cư dân The Opus One. Thụ hưởng vùng xanh lý tưởng của đại đô thị rộng 271ha, bao bọc bởi 2 con sông lớn là sông Tắc và sông Đồng Nai, mỗi cư dân đều có riêng cho mình tới 16m2 không gian xanh và tiện ích công cộng.

Yếu tố “địa lơi” của The Opus One còn đến từ vị trí cửa ngõ phía Đông TPHCM, trung tâm của thành phố mới Thủ Đức - nơi được đầu tư mạnh mẽ để phát triển hạ tầng đồng bộ. Kế cận dự án là các công trình trọng điểm của cả vùng đang tăng tốc về đích, như Vành đai 3 xuyên tâm, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, nút giao An Phú, cảng hàng không quốc tế Long Thành… Khi hoàn thành, mạng lưới này sẽ tạo ra đòn bẩy tăng trưởng cho BĐS khu vực, mà hưởng lợi nhiều nhất chính là các dự án sở hữu vị trí đắc địa như The Opus One.

The Opus One còn khẳng định đẳng cấp xứng tầm Top 1 với lợi thế nội sinh. Dự án sở hữu tiện ích nội khu phong cách nghỉ dưỡng sang trọng ngay giữa tâm điểm đô thị sôi động. Cư dân về nhà như về resort khi được thư giãn tại hồ bơi vô cực 3 tầng, pool bar mang cảm hứng từ những ngọn đồi khoáng đạt. Tiếp thêm năng lượng cho gia chủ mỗi ngày còn có các “trạm sạc” như thác tràn, aqua gym, sân khấu nhạc nước, sân cỏ sự kiện, rạp chiếu phim ngoài trời, vườn sương mù.

Hội tụ nhiều giá trị vượt trội, The Opus One được ví như thỏi nam châm hút mạnh dòng tiền đổ về phía Đông TPHCM. Giới chuyên gia nhận định, hiện đang là thời điểm vàng để sở hữu giỏ hàng hiếm có này, trước khi thị trường xác lập mặt bằng giá mới do nguồn cung khan hiếm.